近年來經(jīng)常有長(zhǎng)租公寓被曝出“甲醛超標(biāo)”、“短租貸”等坑租客坑房東等行為。自2021年起，國(guó)家住建部頒布的《住房租賃條例》規(guī)定，以下4種類型的房子不得用于出租：
第一類：不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房子禁止出租；
第二類：陽臺(tái)、地下室、衛(wèi)生間、廚房等非居住空間禁止出租；
第三類：不符合室內(nèi)裝修國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房子禁止出租；
第四類：有居住權(quán)等依法不得出租的房子禁止出租。
國(guó)家頒布住房租賃新規(guī)強(qiáng)調(diào)保護(hù)租客利益，把“室內(nèi)裝修、空氣質(zhì)量檢測(cè)”作為重點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)列出，都是為了租戶生活提供安全保障，租客在租房過程中發(fā)現(xiàn)問題也可以向有關(guān)部門反映，合法維護(hù)自身的權(quán)益。
目前判斷室內(nèi)空氣質(zhì)量的主要標(biāo)準(zhǔn)是《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，規(guī)定了甲醛、苯、TVOC、氨、氡、甲苯、二甲苯等七項(xiàng)室內(nèi)空氣污染物的濃度標(biāo)準(zhǔn)，一旦出租房屋違反國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)個(gè)人處1萬元以上、5萬元以下罰款；對(duì)單位處10萬元以上、50萬元以下罰款。
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